Дерево до 15-17 метров высотой и до 5 метров в диаметре, с правильной, конической, вытянутой кроной, вверх направленными ветвями, с возрастом крона становится шире. Листья сердцевидные, до 12 см в диаметре, темно-зеленые, с обратной стороны — белое опушение. Долго не опадают. Осенняя окраска красивого желтого цвета. Цветки желтые, в свисающих соцветиях, более крупные чем у липы мелколистной.